Réf : 700029

Prix en baisse

La Roche-sur-Yon (85000) Charmante maison de ville à rénover – Cœur du Pentagone

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 85000

Surface habitable (m²) 80 m²

Surface loi Carrez (m²) 80 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Vue Maison de Ville

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Caractéristiques Valeurs

Visiophone NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Caractéristiques Valeurs

Exposition Ouest

Année de construction 1948

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

Charmante maison de ville à rénover – cœur du Pentagone

Située en plein cœur du Pentagone, cette maison de ville d’environ 80 m² habitables offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux avec coin cuisine, ouvrant sur un agréable jardinet intime agrémenté d’un superbe palmier, idéal pour profiter des beaux jours.

À l’étage, deux chambres vous attendent, dont une avec accès à une terrasse/solarium, ainsi qu’une salle de bain.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement.
Atout supplémentaire : toiture récente.

Une opportunité rare sur le secteur, avec un fort potentiel de valorisation. Coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 873 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 460 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 35 m²

cuisine 5 m²

terrasse 25 m²

Etage 1

chambre 14 m²

chambre 11 m²

salle de bain 8 m²

terrasse 5 m²

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Agence O BOX ASSET MANAGEMENT

02 51 35 95 55 contact@obox-immobilier.com 140 RUE DU CLAIR BOCAGE, Immeuble Rochewood, 3ème étage, 85000 Mouilleron-le-Captif

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